本物件は山梨と長野を結ぶ県道17号線沿いにある。特急停車駅小淵沢駅より南西方向へ1.6キロほど下った場所にある。周辺は集落が点在するなかで、圃場整備された田園が大きく広がっている。整形地で日の出から日の入りまで遮るものもない。敷地は東側へ緩やかに傾斜したその先には富士山、南西方向には甲斐駒ヶ岳がダイナミックに望める。主要施設や小中学校、道の駅と延命の湯、コンビニなどへのアクセスも良く、移住定住や二地域居住にふさわしい物件といえる。農地法第5条に基づく宅地への転用許可を要す。