本物件は北杜市高根町の中でも標高の低いエリアにある物件で積雪も少ない。中央道須玉ＩCより6キロほど北上した下黒沢地区で北西側は数軒の分譲地にと隣接している。東側道路より一段高くなった場所で、その丹精込めた土地からは富士山が正面に望める。敷地はもともと二筆で現在はそこをつなぐ土地を買い増している。農機具置場と洋室8帖の居室のある小屋が2棟、車庫が1棟ある（いずれも未登記）。売主所有の耕運機・草刈機・刈払機・運搬車などの農機具も購入者には無償にてお譲りするという。