本物件は小淵沢駅より北西へ4.5㎞ほど北上した棒道地区にある土地だ。「棒ぼう道みち」とは信玄の時代の軍用道路で甲斐と信濃を結ぶ主要道路として役割を果たしてきた。周辺は道の駅や美術館、飲食店のほか瀟洒な別荘や移住者の住宅が八ヶ岳南麓の森の中に点在している。周辺は落葉樹で夏場は木陰、冬場は日だまりを作っている。周囲を石積みしてあり周辺より一段高い土地となっている。住まい、駐車場、菜園とバランス良く配置できる広さがある。