八ヶ岳南麓の小淵沢町は、新宿から「特急あずさ」で１時間５０分、中央高速道小淵沢ICまで２時間弱と東京との往来の便がよいことから、近年都会からの移住者や２地域居住者が増えている人気エリア。　本物件は、小淵沢駅や小淵沢ICの中心地から、南に2.1㎞(車3分、歩20分)入った立地で、車の通り抜けが無く、南アルプスを望む落ち着いた雰囲気だ。地元と移住者の方々が程よい距離感で交流している地域。　
住宅は8年前、宮大工が建てた本格的な和風住宅。京都から移住した夫婦がリタイア後のゆったりとした暮らしに使っていたが、東京の息子と同居するために賃貸住宅とすることとした。母屋の他に物置倉庫が付いていて、敷地が228坪余と広い。