本物件は北杜市長坂町にあるみどり湖近くの土地だ。ここは中央本線の長坂駅と甲斐線の甲斐小泉駅を結ぶ縦軸の主要県道609号線が走っている。いわゆる地元と別荘を結ぶ幹線道路だ。Ａ区画は県道より100ｍほど入った閑静な場所である。周辺は別荘地のほか移住者の住宅も点在するところ。間口約22ｍ奥行き約52ｍの340坪あるほぼ平坦な整形地だ。Ｂ区画は県道に沿った土地。地目は山林だが伐採されて平坦地となっている。316坪の敷地は日当たりも良い。北側には定食屋が建っており、飲食店や工房、物販、クリニック等が考えられる。