長坂町大井ヶ森地区の南端部。北杜市を東西に結ぶ県道608号、そこから南へ700ｍ程下る。途中に集落を過ぎ、畑を横目に見ながら、中央高速道路の下を潜ると、20区画程の分譲地が現れる。物件はその1区画。分譲地の東側には田んぼが広がり、西側には雑木林の森。分譲地から一歩でると、田んぼの先に富士山が望める。高速道路の音がするものの、通り抜けの車もなく、落ち着きある雰囲気。物件は進入路を含め、全体で約174坪の広さ。現在は竹が生い茂っているが、平坦で利用しやすい地勢だ。