更新日:2019/2/27次更新:2019/3/28
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敷地南側より見た物件。前面は庭。高基礎を物置に利用した半地下も。
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物件no.14505N

【住宅】雑木林の南傾斜地に建つ古民家造りの家

北杜市明野町3,580万円

中央本線韮崎駅より約8km、中央道須玉ICより約4km車で6分 バス停へ約1.3km

本物件は明野総合支所より北東へ1・5㎞ほど行った上手地区にある。既存集落のはずれに位置しながら移住者の住まいも点在しており敷地面積も広いため一定の距離を置いた住宅地でありながら、周辺の雑木林が防風林の役目を果たすなど自然豊かな立地だ。母屋は所有者がこだわった伝統工法による古民家造り(現在空き家)。大黒柱は檜7寸の通し柱、その他の柱も檜5寸角、床も檜1寸鏡張り、腰板も檜材だ。外周壁は竹小舞土壁塗り、しっくいと土壁仕上げになっている。構造はすべてホゾ組で金物は土台と天井取り付けの数本のみと徹底している。こうした構造により強靭な耐震性を発揮し、百年以上持つとは所有者の弁。また梅雨時の湿っぽさがない。和室を除きバリアフリーで、居間の天井には天窓も。採光と通風を考慮した。庭も川石が敷き詰められ葡萄棚、桃などの果樹や菜園に利用されている。新価格にて再掲載。
薪ストーブウッドデッキ山の眺望ガーデニング・菜園築浅ログハウス〜600m600〜800m800〜1000m1000m〜

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物件情報詳細

所在地 山梨県北杜市明野町上手
土地 1,286.93m2 地目 宅地
地 勢 南側へ中傾斜地 都市計画 区域外
建ぺい率 50% 容積率 100%
法令 北杜市まちづくり条例
建物 母屋/木造瓦葺2階建 1階76.55㎡(23.15坪) 2階約49.68㎡(15.02坪) 延126.23㎡(38.18坪) 平成15年1月築 別棟/軽量鉄骨造アルミニューム板葺平家建 59.36㎡(17.95坪) 平成11年築 平成12年増築*別棟は母屋建築までの2年間居住:水洗トイレ・シャワールーム・流し台・薪ストーブ設置。書斎・書庫・工作室を兼ねる。耕運機なども置いていかれる。
道路 北側が幅約6mの舗装公道に接する。
設備 電気、公営水道、水洗(浄化槽)、PG
交通 中央本線韮崎駅より約8km、中央道須玉ICより約4km車で6分 バス停へ約1.3km
生活 明野総合支所、小中学校へ約1.5km、コンビニへ約2km、大型スーパーへ約6km、診療所へ約3km
標高 約640 m 取引態様 仲介
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※地図は町域を表しており、物件の正確な位置ではありません。

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